求教:无产权证房屋买卖

求教:无产权证房屋买卖

求教法学院同学,家里想买一处房,属于回迁房,尚未取得产权证,但在两年内会下来。查阅网上有类似的房屋买卖合同,内容也较为完善。请问其中是否风险,购房时是否需要不付全款。谢谢!

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只是听人说过买暂时没下房本的回迁房有风险,详细的不太了解。
毕竟两年内过不了户吧,合同嘛,毕竟还有一个违约的风险存在。

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回复 主楼 的帖子

@東冬鐘江 风险很大吧,有可能永远下不来房本
不过我有同学买小西天完全没房本的房子,那个房上下四邻都有房本,只是他买的由于历史问题没有房本,而且以后应该也不太可能有了。
疯中追风:
        我严厉地警告你!你不要再骚扰我啦!
        我是有背景有来头的人哦!
        一切不以恋爱为目的的追求都是大坏蛋!
        一切不以结婚为目的的恋爱都是耍流氓!
        你听清楚了没有!?!?

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风险很大,要避免《一套房子住两家陌生人》,北京电视台生活广角栏目报道过一例购买此类房屋造成的法律纠纷案件,里面律师针对此类房屋的购买风险及其注意事项进行了说解,楼主可以参考。http://www.bj148.org/sp/fljt/201601/t20160120_1116000.html
http://tv.sohu.com/?lcode=AAAAIe-HJbMhZDRB8izsN5WNN68rTFA6JHt8IZtqTvWx_uMcs5qJ4yhGCkk.sk5&lqd=10302

[ 本帖最后由 hengshanke 于 2016-1-20 17:18 编辑 ]
已婚有志男青年,哈哈哈

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风险极大。没有权证期间无法合法转让、抵押等等。将来出现房屋产权纠纷,会很麻烦。

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如果价格便宜、自己住的话,问题不大,签个协议,写好收据,所有证据保留好就是了。
我家原来买过,已转手
再聪明一点/我们所看到的一切都在重申,无耻没有底线

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买房除了国土局的合同别的私人合同都可以毁约,没有房本还买纯属找刺激,除非本来就准备小额全款买小产权房,但是小产权房在法律范围内又不能交易,只能私下买卖,没有法律监管。没有产权的房子就没有法律保障,将来如果有了纠纷等着挨欺负吧。

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其实你要签了合同,法院最后会尊重合同的。怕就怕他跟好几个人签了合同

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谢谢各位。是得家里慎重考虑一下,出现纠纷到时候太操心。

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风险很大的 最好不要买
狎兴生疏,酒徒萧索,不似去年时.......

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